观点3：尚未接近拐点
在5月10日《一虎一席谈》就中国“楼市拐点是否已经出现”展开的激烈讨论中，任志强是少数的极度乐观派的代表。他表示，没有数据能够证明今年楼市已经进入拐点，楼市要有拐点也是被银行打“拐”的。在他看来，要判断楼市情况应该看整体数据，从整体数据来看，中国楼市成交金额仅下降了几个百分点，因此用局部数据来判断楼市拐点到来是错误的。他还表示，在中国经济增长率至少保持在6%时，楼市并没有泡沫。
在这次讨论中，孟晓苏也发表了自己的看法，他认为，在各地依然执行限购的情况下，说中国房地产市场供应过剩是一个笑话。所谓的杭州楼市降价只是开发商在搞促销，在处理尾盘。他同时认为，当前经济下滑趋势明显，地方政府近期采取的措施不是微刺激，是在为楼市松绑，经济要救，但楼市不要救，楼市只要松绑就可以了。
与此同时，贾康则表示，当前中国城镇化水平不足40%，现在正处于方兴未艾的状态。如果以每年增长1%计算，中国城镇化水平发展到70%还需要30年，未来将有几亿人从农村转移到城镇居住，这部分的住房问题需要得到解决。
与上述观点相似，国际投行瑞银集团在5月19日发布的一篇报告中指出，中国政府仍有能力和意愿去缓和房地产下行带来的冲击，包括加大基础设施投资、放松房地产调控。因此，基准预测是房地产下滑被限制在可控范围内。此后，5月28日，察哈尔学会研究员、香港天大研究院特约研究员张敬伟在《上海证券报》发表评论称，中国经济整体都在调整，由粗放的高速度低质量增长转入集约的中速度高质量增长，由过分依赖投资转向主要依靠消费，由过分依赖出口外需转向主要依靠扩大内需，商品房投资减速和商品房价格适度下行已成这轮经济调整的必然
选择。但是他认为，中国房地产市场走向是多维度的，各城各地楼市风景各异，京沪广深等一线城市，虽然房价高企，但依然挡不住涌入的人流。这些城市，楼市需求依然旺盛。二三线城市，情况也各不相同。杭州的房价，近年来在二线城市中处于高位，直逼一线城市。经过数年热
炒，存量趋于饱和，亟需挤压泡沫消化存量，因而房价下跌或者个别开发商跑路，也是属于市场自我调节，还不能说迎来了拐点时刻。
中国长城资产管理公司新闻发言人、高级经理文显堂6月10日在《中国经济周刊》撰文称，在工业化进程中，房地产从未发生过崩盘，只有在完成工业化之后，尤其是城镇化率达到70%以后，房地产才会有泡沫产生的条件。房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识，殊不知，这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高，所谓的降价也只是价格虚高的回落；也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时，为尽早了结，便降价卖掉。这些个案却被媒体炒作成房价大跌已成为席卷整个中国的大潮，未免有些言过其实。他还特别强调，“中国现在还处在工业化的进程当中，房产不具有崩盘的可能性。有人拿日本房地产泡沫对比中国，但中日两国不处于同一个发展阶段，根本没有可比性”。
7月16日，首创集团董事长刘晓光在“博鳌21世纪房地产论坛”发表演讲时提出，中国房地产市场的周期性调整是正常的，短期的振荡也是正常的。在中国经济整体下行的背景下，房地产业出现下行也是正常的。支撑中国房地产的综合要素并没有改变。从中国房地产的需求和状态来看，还没有出现根本性的拐点。
中国社会科学院7月28日发布的2014年《中国住房发展（中期）报告》中指出，中国住房市场长期拐点尚未出现，从短期看，中国住房市场短期下跌不可避免，居民需求热点由“有房住”向“住好房”转变，而房价也不会出现整体崩盘。
观点4：不能简单看空或看多
与上述三种观点不同，绿地集团董事长、总裁张玉良6月6日接受《新民晚报》记者采访时表示，当前中国房地产市场分化将进一步加剧，不能简单看空或看多。简单看空，就忽视了未来中国将继续保持稳定、中速增长的基本经济格局，忽略了未来十年我们仍将处在每年一个百分点农村城市化、新型城镇化，一个亿的人口集聚到城市的基本发展阶段。在这个特定发展时期，必然会产生市场需求。同时，经济结构调整也会为中国房地产提供很大的空间市场。但张玉良同时表示，也应当看到市场正呈现诸多新情况、新特点：市场较去年同期大幅下滑，部分地区房价下降，部分城市供大于求情况严重，也有一些企业出现困难。流向房地产企业的信贷资金大幅减少，银行对个人刚需及改善性住房的需求减少贷款供应，成为致使销售下滑的重要因素。
中国人民银行行长周小川7月10日表示，对中国房地产市场趋势的判断应当审慎。需要更多时间来认定房地产是否供过于求，不能草率下结论。中国房地产价格有时也有自己独立的走向。
在8月7日举行的“2014博鳌房地产论坛”上，香港恒隆集团董事长陈启宗认为，中国房地产的周期性极强，所以下行、上行没什么奇怪的。当前市场处于“平行”的状态，一段时间之后可能再度慢慢上升。
